• ​3.357亿起!路桥月河街以西商住地块8月网拍!
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2021-07-24  /  浏览:1101 次  /  

6月30日,台州市自然资源和规划局发布了台土告字[2021]043号公告,决定以挂牌方式出让路桥区月河街以西、纬十二路以北商住地块的国有建设用地使用权。地块挂牌起始时间为2021年7月24日9:00,挂牌截止时间为2021年8月4日9:30

地块挂牌起始价33570万元,地块起始楼面价5463元/平(未考虑配建回购等因素);设置了最高限价43570万,达到最高限价时楼面价约7091元/平(未考虑配建回购等因素)。

配套用房起始面积100平方米,投报配套用房幅度50平方米,配套用房最高投报面积55248平方米。

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地块位于路桥区月河街以西、纬十二路以北;地块北侧靠近洋张小区;南侧靠近良一五金城;西侧靠近华鸿美的·未来城(美宸园);东侧靠近明日花苑小区周边有路桥南官小学、育才幼儿园、台州星光耀广场、会展中心、中盛城市广场等配套;还有华鸿美的·未来城(美宸园)、海州上城、美的银城·君兰府、宝龙宏地·官河上城、万科·十里观邸、祥生·国宾府等楼盘。

(不含物业管理经营用房)


【地块信息】
用地面积28922㎡,其中,出让面积27931平方米(41.897亩),代征绿化用地面积为991㎡。
土地用途为住宅、商业,用地性质为二类居住用地(R2)、商业设施用地(B1);建设内容为住宅、商业规划容积率>1.0且≤2.2;规划建筑密度≤35%,绿地率≥30%;土地使用权出让年限为住宅70年,商业40年。
地上建筑面积≤61448㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。其中:5850㎡≤商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤6200㎡
建筑高度≤60米,建筑物最高点高程(含屋顶构筑物及附属设施)应符合机场净空限制高度要求。
动工及竣工时间: 土地交付之日起12个月内开工,自开工之日起36个月内竣工
【道路交通要求】
交通主出入口:南侧 、 北侧。其中沿交叉口范围内禁止开设机动车出入口(详见附图)。
交通组织方式:本小区住宅部分实行人车分流,除访客停车泊位外,其余车位原则上应配置于地下室。
【公共设施配置要求】
无偿配建6班制幼儿园一个,建筑面积不少于2242㎡,用地面积不少于3215㎡,建好后须移交至当地教育行政部门,且产权归属当地教育行政部门。
幼儿园应按照每100位学生3个以上车位应对上下学高峰时段接送车辆停放要求设置临时停车区。
【地下空间规划控制要求】

用地性质:停车和辅助配套用房;地下空间使用层数:≥1层。

二、回购建筑结算及付款

(二)付款方式

2.建筑主体全部结顶后30个工作日内向乙方支付至回购部分总额的30%(回购部分的房屋预测销售面积×9000元/㎡+1400万元=回购总额)。

4.移交满六个月并办理不动产权证完毕后(因非乙方原因除外)后向乙方支付至回购部分总额的90%(回购部分的房屋实测销售面积×9000元/㎡+1400万元=回购部分总额)。

三、本项目土地出让时,若出现土地溢价封顶,则竞无偿返还住宅面积。无偿返还住宅须成幢成单元成套。不成幢时,从东往西确定单元;不成单元时,从顶楼往下确定套数;不成套时,按面积靠近成套无偿返还。

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