起拍楼面价5001元/㎡,路桥区政府新办公大楼的北侧商住地块8月出让,路桥房产网

今日（7月22日）,台州市自然资源和规划局公布了台土告字[2020]042号，决定以挂牌方式出让路桥区文化路以北、下分水以西地块的国有建设用地使用权，挂牌截止时间为2020年8月21日9时30分。挂牌起始价27000万元，挂牌楼面价5001元/平（未考虑配建等因素）。

位于路桥区桐屿街道文化路以北、财富大道以东,在路桥区政府新办公大楼的北侧,地块周边文化路、财富大道、迎宾大道、路桥大道、路泽太公路等路网密集，交通便捷；周边汇聚了恩泽医院、桐屿街道中心小学、路桥客运西站、中国日用品新商城、财富商贸城、中央山公园等丰富配套。近2个月,周边共计5宗地块成功出让

【地块详情】

总用地面积：26818平,其中，规划建设用地面积：24541平;代征绿化用地面积：2277平；

地上建筑面积：≤53990平；容积率：≤2.2；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤60米。

【道路交通要求】

交通主出入口：南侧、西侧。

【公共设施配置要求】

物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理规定》执行，物业管理用房应集中留存。

城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房（老年活动用房），并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至桐屿街道办事处。

【地下空间利用引导】

用地性质：停车和辅助配套用房

地下空间使用层数：不少于1层

【城市环境景观和建筑风貌控制要求】

建筑风格力求简洁大方，体现现代建筑的特色。建筑立面色彩宜与周边建筑协调。空调室外机要结合建筑立面隐蔽设计。沿文化路立面采用封闭式阳台。

【公共文化设施】

新建住宅区应按照人均室内建筑面积0. 1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用

配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50 平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。

【动工及竣工时间】

土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工