1月7日下午,台州自然资源和规划局发布公告:原定于1月8日上午9时开拍的路桥区内环路以南、桐屿大道以东(飞龙湖板块)地块因故终止!
该地块位于路桥飞龙湖板块都市商贸区核心区块,地块位于路桥区内环路以南、桐屿大道以东;
该片区环绕飞龙湖南面延伸小湖泊而建,位于内环路以南,为城市开发的核心区块,区块内湖泊与飞龙湖相连通,往南接入南官河,环湖将打造台州市核心商贸区,湖边商群林立,高楼大厦鳞次栉比,白天是台州市最为繁华的商贸办公地点,当夜幕降临时,在霓虹灯的照耀下,又将为夜游飞龙湖提供绝佳的观赏点。除此之外,片区内更有完善的配套设施,包括密集的商业网点、中学、小学、幼儿园,是周边居住片区工作、生活、学习的核心区
【地块详情】
用地面积99956㎡(以实测为准),其中,出让面积9.5737公顷(143.606亩),规划建设用地面积:95737㎡, 代征道路用地面积:4219 ㎡;. 用地性质:二类居住用地(R2)、商业用地(B1) 建设内容:住宅、商业;
建筑规模:地上建筑面积< 215408㎡,其中,19000㎡≤商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤21000㎡。
【公共设施配置要求】
1配建12班制幼儿园一个,建筑面积不少于4042㎡,用 地面积不少于6010㎡验收合格后无偿移交教育主管部
2社区商业中心建筑要求:本地块商业建筑为社区商 业中心,在地块东南角位置(临双水路和 12 米规划道路) 集中安排,块状布置,不得设置沿街底商,用地面积≥9000㎡。商业建筑面积控制在 19000 ㎡至 21000 ㎡(含物业管理经营用房),且满足相关部门要求;社区商业中心按商业比例在用地红线内就近配置地面停车位,地面停车位不足部分就近、集中购回地下停车位,回购价 100000 元/只。
3完善社区用房功能,按照总建筑面积不低于1000㎡的 标准,集中配置新建城市社区综合服务设施用房一处,其中社区用房不少于500㎡,社区卫生计生服务站用房不少于150㎡
【道路交通要求/其他要求】
交通主出入口:东侧、南侧。禁止机动车出入口开设范 围详见附图
绿色建筑等级建设要求居住建筑为二星级、商业建筑为一星级,该工程实施装配式建筑,住宅建筑全装修。
社区商业中心的外墙饰面选材另定,具体选材、色彩须经乙方书面认可。外墙饰面材料单价按 200 元/㎡, 若乙方要求提高饰面档次,多出部分的价格由乙方支付
商业建筑不得建设公寓式酒店、产权式酒店等用房。
注重沿内环路、桐屿大道等主要城市道路的景观界面,建筑立面应结合空调机位一体化设计。建筑立面沿内环路、桐屿大道不得设置敞开式阳台。